# Immonator

> Sourcing immobilier pour marchands de biens et investisseurs.

## À propos

Immonator est une plateforme de sourcing immobilier destinée aux marchands de biens et investisseurs immobiliers.

Notre différenciateur clé : on retrouve l'adresse exacte derrière une annonce, même quand l'annonceur la masque. C'est ce qui permet de relier le bien à sa parcelle, à son urbanisme, à son historique et à ses prix de marché.

Nous détectons :
- Adresse exacte (même masquée)
- Divisions d'appartements
- Divisions parcellaires
- Division de bâti
- Décalages configuration/valeur

Notre approche : Immonator analyse le marché, croise les données, simule les transformations possibles et fait émerger les dossiers dont les signaux économiques justifient un chiffrage.

## Fonctionnalités

- **Détection d'adresse** : retrouve l'adresse exacte derrière les annonces et relie le bien aux données cadastrales, DVF, PLU et points d'intérêt à proximité
- **Données financières** : prix au m², historique des mutations, charges de copropriété, taxe foncière
- **Analyse territoriale** : zones PLU, droits à bâtir, potentiel de division parcellaire et de bâti, données cadastrales croisées
- **Analyse visuelle des photos** : détection de compteurs séparés, accès indépendants, état général visible
- **Sélection des dossiers** : prix, configuration, potentiel de transformation et scénarios de sortie croisés par la méthode Immonator
- **Marché surveillé** : surveillance continue, alertes SMS ou email en moins de 30 minutes

## Pages principales

- [Accueil](https://immonator.fr/) : Landing page — sourcing immobilier pour marchands de biens
- [Plateforme](https://app.immonator.fr/) : Accès à l'application de sourcing
- [Contact](https://immonator.fr/contact) : Formulaire de contact, équipe et bureaux
- [Blog](https://immonator.fr/blog) : Articles sur le sourcing immobilier et le métier de marchand de biens
- [Mentions légales](https://immonator.fr/mentions-legales) : Mentions légales
- [Politique de confidentialité](https://immonator.fr/politique-confidentialite) : Politique de confidentialité et RGPD

## Cible

- Marchands de biens (cœur de cible)
- Investisseurs immobiliers

## Mots-clés

sourcing immobilier, sourcing marchand de biens, détection adresse immobilier, adresse exacte annonce, division appartement, division parcellaire, division de bâti, outil marchand de biens, logiciel marchand de biens, investissement immobilier, sourcing investisseur, PLU, DVF, cadastre, analyse territoriale

## Contact

- Site : https://immonator.fr
- App : https://app.immonator.fr
- Contact : https://immonator.fr/contact
- Andreas (CEO) : andreas@immonator.fr
- Mickael (CTO) : mickael@immonator.fr
- Téléphone : 07 66 29 81 76
- Bureaux : Station F, 5 Parv. Alan Turing, 75013 Paris